Uuendatud: 17. juuli 2013. a.

Tipus olemine on kulukas

Copperhill Mountain Lodge, mis asub merepinnast 730 m kõrgusel, on kõrgeimal asuv hotell Åres. Isegi arhitektuuri, interjööride ja teenuste osas on Copperhill kõige tipus. Lisaks 112 toale ja sviidile hõlmab hotell eksklusiivset spaad, võimalust saabuda hotelli suusatades, oma suusatõstukit ja ligipääsu Åre suusanõlvadele, helikopteri teenust ja kahte White Guide'i nimekirjas olevat restorani.

Kui hotell 2008. aastal avati, oli Copperhilli ehitamiseks kulunud kaks aastat ja üle 750 miljoni SEK-i, mille käigus seisti silmitsi hulgaliste viivituste, tõsiste tarneprobleemide, kontrollimatute kulude ja omanikuvahetusega. Kogu hoone eesmärk oli samuti muutunud.

See on peaaegu ime, et projekt üldse lõpule viidi. Veelgi ootamatum oli asjaolu, et sellest kujuneb tõeline edulugu.

Teenindusega korteritest mägihotelliks

Kinnisvara operaator Lars Nyander räägib alati hea meelega hotelli keerukast arengust Förbergeti mäe tipus.

„Kaks rootslasest arendajat, kes seda projekti alustasid, plaanisid esialgu eksklusiivset korterhotelli ja projekti alustati suure hooga,” ütleb Lars. Hoone projekteerijaks valiti Ameerika arhitekt Peter Bohlin ja huvitatud osapooled kutsuti kortereid soetama. Kuid müügid osutusid oodatust kehvemaks ja kui raha hakkas otsa saama, jäeti projekt seisma.

Seejärel ilmusid välja kaks Hollandi investorit. Nad muutsid kontseptsiooni tõeliseks mägihotelliks. Hoonele lisati üks korrus ja muudeti projekti, et teha ruumi vajalikele rajatistele.

Nad palusid Rootsi arhitektidel (AIX) arendada Peter Bohlini visioon vastavalt uutele nõuetele ja viia see ellu.

„Hotellitoad tarniti valmis moodulitena, mida sai kiirelt ja lihtsalt kohapeal kokku panna,” selgitab Lars. Selline oli vähemalt plaan. Kahjuks olid paljud moodulid halvasti pakitud või jäetud välitingimustesse ilma kaitseta.

Niiskuskahjustus oli vältimatu. 77 hotellituba vajasid remonti ja desinfitseerimist, samas kui lisatoad tuli ehitada kohapeal. Lars kaasati hotelli tegevusse just selle töö käigus. Sellel ajal töötasin ma järelevaatajana ühes ehitusettevõttes, mis oli projekti töösse kaasatud.

„Ma mõistsin kohe, et see on eriline hoone. Ma olen näinud Åres mitmeid suurepäraseid projekte, kuid see oli midagi muud. Iga päev tööle sõites ja orus hotelli nähes ei suutnud ma uskuda, et see on seal tõesti olemas. See oli nagu unenägu. Teadsin kohe, et tahan siia jääda.”

Uus omanik

Pärast hotelli valmimist möödus esimene hooaeg võrdlemisi hästi, kuid sellest ei piisanud üüratute kogunenud võlgade katmiseks. 2009. aasta suveks oli hotell teel pankrotti ja enamusosanik Frans Scholte suri ootamatult tuberkuloosi.

Kuid hotelli kõige raskemal hetkel leidis pankrotihaldur märkimisväärse finantssuutlikkusega ostja. Hotelli ostis 190 miljoni SEK-i eest Norra miljardär Petter Stordalen ja tema hotellikett Nordic Choice Hotels. See oli Stordalenile hea tehing ning garanteeris hotelli säilimise ja arengu.

Alates Stordaleni ülevõtmisest on hotelli ehitamisse investeeritud suuri summasid. Lisaks teistele muudatustele on spaahoone kaks korda suurem ja hõlmab nüüd kahte ujumisbasseini, sauna, kuumaveeallikaid ja panoraamvaadet Åreskutanile.

Ohustav loodus

Larsile ja tema kolleegidele on suurimaks ohuks tuul. Hotell on avatud tugevatele tuuleiilidele ja niivõrd ulatusliku klaaspinnaga hotelli jaoks võib olukord, kus tuule kiirus on üle 60 m/s, olla väga ohtlik. Halvemal juhul võivad automaatuksed lakata töötamast ja terve fassaad võib kattuda jääga.

„Tormide ajal on keeruline siseruumides ühtlast temperatuuri säilitada,” ütleb Lars. „Näiteks läänepoolse tormituule korral muutuvad läänepoolsed toad külmaks, mistõttu me tõstame temperatuuri. Kuid selle tagajärjel muutuvad teised toad liiga palavaks.”

Ilma kompromissideta

Vaatamata sellele kaaluvad kinnisvara operaatori jaoks Copperhilli positiivsed küljed negatiivsed üle. Pole kahtlustki, et Larsile meeldib see hotell väga.

„Ühelgi teisel mägihotellil pole sellisel tasemel läbivat kvaliteeti kuni väikseima detailini. Siin pole tehtud ühtegi kompromissi ei interjööris, paigaldustes ega kasutatud materjalides.”

Lõpetuseks peame esitama küsimuse, mis on kõrgel mägedes asuva suure hotelli operaatoriga vesteldes möödapääsmatu. Kas Lars tunneb end vahel kui Jack Nicholson filmis „The Shining”?

„Tegelikult mitte, sest talv on meie tipphooaeg, mistõttu ei teki seda tõeliselt eraldatuse tunnet. Aga maikuus, kui hotell on suletud, oleme siin kahekesi koos sõbra Olaga, kes on siin majahoidja, ja siis tekib küll veidi mahajäetud tunne. Kui mitte piisavalt, et hulluks minna.”

 

McCullochi uudised

Tere tulemast McCullochi uudiste lehele, kust leiate põnevaid uudiseid ja lugusid meie toodete kohta, kasulikke aiandusnippe, artikleid huvitavatest inimestest ning veel palju muudki. Nautige!

Vaata tooteid vahemikus

Sildid

Õppevideod

Vaata kõiki õppevideoid